¿Has encontrado una vivienda que necesita reformas? ¡Enhorabuena! Una vivienda a reformar es una buena oportunidad para adquirir una propiedad a un precio asequible. Reformar una vivienda por primera vez puede ser una tarea desalentadora, pero gratificante. Sin embargo, si no te tienes en cuenta una serie de consideraciones fundamentales, podrías acabar invirtiendo más dinero del que tenías previsto, convirtiendo un chollo en una bancarrota.
Si quieres reformar tu vivienda por primera vez, en Grupo Ices te ayudamos con estos consejos esenciales:
Elaborar un presupuesto
Realizar un presupuesto inicial es una de las claves que las personas subestiman cuando inician un proyecto de reforma. Las reformas en el hogar siempre superan el presupuesto esperado, por lo que ¡ahorra en todo lo que puedas!
En primer lugar, para reducir tu presupuesto de reforma, infórmate primero acerca de las subvenciones para rehabilitación de vivienda que haya vigentes en tu comunidad autónoma, de esta manera podrás lograr una reducción del presupuesto de reforma.
En segundo lugar, ahorra en energía invirtiendo en aislamientos de calidad en paredes, techos, suelos, puertas y ventanas. Es importante elegir instalaciones y electrodomésticos eficientes para un ahorro de energía a largo plazo.
También puedes ahorrar significativamente en tu presupuesto si aprendes a realizar determinadas tareas de bricolaje por tu cuenta. Pero si no se te dan bien este tipo de tareas, ¡pide ayuda al experto! Las chapuzas acaban saliendo caras.
Buscar y planificar
Antes de comenzar con las reformas debes buscar buenos profesionales y planificar con suficiente antelación. De esta manera, cuando llegue el momento de empezar las obras, serás todo un experto en ello.
Es importante investigar las legalidades (permisos y restricciones), los precios de la vivienda en el área, los valores de reventa, los impuestos locales y los precios de los contratistas.
En Grupo Ices te ayudaremos a verificar de las reformas se realizan correctamente y con un precio justo.
Eficiencia en los resultados
Cualquier reforma que se lleve a cabo en una propiedad la hará más valiosa. Los expertos afirman que las reformas bien ejecutadas pueden incrementar el valor de una vivienda entre un 5% y un 30% del valor inicial de la reforma. Sin embargo, si las actuaciones llevadas a cabo no se realizan correctamente, el resultado puede ser el contrario.
Por lo tanto, por muy tentador que sea tratar de reducir al máximo el presupuesto y realizar una reforma lo más barata posible, es preferible invertir el dinero de una forma eficiente, pues de lo contrario, lo más probable es que termines perdiendo dinero.
