A juzgar por algunos “realities” de la tele, reformar una casa entera cuesta unos 25 minutos. Desde Grupo Ices te garantizamos que esto no es verdad. Pero este estilo de reformas televisivas exprés impide ver que las reformas del hogar son complejas, difíciles y reales.
A continuación, te ofrecemos una guía con todos los pasos necesarios para reformar tu casa.
Diseño y planificación
Un boceto en una servilleta, planos arquitectónicos en toda regla, o simplemente un par de ideas sobre cómo debería desarrollarse la reforma. Es más barato y menos frustrante corregir errores antes de que la reforma tome forma física.
- Asegúrate de disponer de suficiente presupuesto para la reforma
- Haz una lista de proyectos de bricolaje que deseas que realicen los profesionales
- Busca contratista y subcontratistas para todos aquellos trabajos que no vas a hacer tú
- Solicita los permisos necesarios
Tejado, cimientos, fontanería, revestimientos y ventanas
Sustitución o reparación del tejado, arreglo de los cimientos, filtraciones de agua, instalación o reparación de revestimientos y ventanas. Los proyectos grandes deben hacerse primero, ya que los proyectos posteriores pueden verse afectados por ellos.
Demolición
Demolición y eliminación de secciones de la casa que serán reemplazadas por proyectos posteriores. Recomendamos alquilar un contenedor grande para escombros y residuos.
Carpintería estructural
Carpintería de apoyo para otros trabajos como paneles de yeso, paredes nuevas o cambiadas, ventanas, puertas, etc.
- Construcción de nuevas paredes
- Ampliación significativa de las aberturas de las ventanas
- Adición de vigas para soportar un mayor peso
- Poner puertas nuevas (o quitar puertas existentes)
- Adición de nuevas ventanas de construcción
Conductos de ventilación, electricidad y fontanería
Servicios vitales que deben instalarse cuando las paredes y el techo estén abiertos.
- Con las paredes y el techo abiertos, es hora de que la empresa de climatización instale conductos para la calefacción central y el aire acondicionado.
- Instalación de nuevos sistemas eléctricos y de fontanería.
Aislamiento
Colocación del aislamiento en paredes y techo.
- Instala aislamiento de fibra de vidrio en las paredes
- El aislamiento se va rápido, así que asegúrate de que tu compañía de paneles de yeso esté lista para funcionar al momento.
Yeso
Cubrir las paredes con paneles de yeso: colocarlo, embarrarlo y lijarlo.
- Una segunda inspección del inspector eléctrico (y quizás del inspector de fontanería) te darán el visto bueno para cerrar las paredes.
Ventanas
Instalación de ventanas nuevas o sustitución.
- La instalación de ventanas siempre juega un papel esencial en un proyecto de reforma del hogar.
Carpintería no estructural
Este tipo de carpintería no es de apoyo: zócalos, molduras, elementos empotrados (estantes para libros, armarios, etc.).
Pintura y acabados
Pintar paredes interiores, colgar papel pintado y pintar molduras.
- Todos estos acabados orientados a los detalles deben ser uno de los últimos trabajos que realices en interiores.
Suelos
Los suelos se instalarán tan tarde como sea posible para evitar daños importantes a toda costa.
Edificios auxiliares
Dejaremos para el final cualquier reforma o construcción en el exterior del edificio principal.
- Anexos
- Solárium
- Piscinas
